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貴州銅仁江口投資7500萬元修建實(shí)驗(yàn)學(xué)校項(xiàng)目招商
發(fā)布時(shí)間：2015-03-11 （更新：2015-03-12）

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用途：住宅地 > 商住地
期望價(jià)格： 80元/畝
面積： 93畝
流轉(zhuǎn)方式：求購
求購區(qū)域：貴州 > 銅仁查看銅仁 [住宅地] > [商住地] 求購信息

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貴州（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）銅仁（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）地區(qū)江口縣投資權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)
聯(lián)系人：陳經(jīng)理
【城市概況】江口縣位于貴州省東部，享有“黔東門戶”之美譽(yù)。江口縣城距渝懷鐵路江口縣桃映火車站30公里，距銅仁火車站33公里，距湘黔鐵路線玉屏火車站81公里。江口距銅仁?鳳凰客運(yùn)機(jī)場(chǎng)50公里（車程半小時(shí)可到達(dá)），航班可直達(dá)北京（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）、貴陽（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）、廣州等地。銅仁市2015年擬建銅仁市至江口縣的快速干道，干道從銅仁市碧江區(qū)直通江口縣的梵凈山大道，該道路無需通過高速，將銅仁至江口的路程縮短至20分鐘以內(nèi)，打造銅仁至江口的城景一體化。江口縣城區(qū)房?jī)r(jià)2900元/㎡—3400元/㎡，商鋪價(jià)格15000元/㎡—30000元/㎡。
【標(biāo)的介紹】【投資權(quán)項(xiàng)目】總投資7500萬元，其中象獅大道片區(qū)約62313㎡（93.47畝）土地收儲(chǔ)，概算所需資金為1000萬元。江口縣思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校工程建設(shè)（包含項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)管網(wǎng)、道路支線、水電設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及教學(xué)樓、綜合樓、學(xué)生宿舍、食堂、體育場(chǎng)等），概算約6500萬元。后期可出讓地塊為江口縣象獅大道北側(cè)約93.47畝土地：在投資收益權(quán)競(jìng)得人將收儲(chǔ)資金打入江口縣政府財(cái)政，在進(jìn)場(chǎng)施工3個(gè)月后供地(暫定)，土地用途：商住用地，容積率2.5，建筑密度30%，綠地率30%，折合土地單價(jià)：80萬/畝。后期投資收益標(biāo)準(zhǔn)為投資權(quán)與使用權(quán)增值價(jià)差的50％。
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】周邊有學(xué)校、體育館、民族文化村等，基礎(chǔ)設(shè)施完善，是縣城商業(yè)與居住的極佳地段。
【使用權(quán)項(xiàng)目】
? ? C0904號(hào)地塊土地面積27546㎡（41.32畝），土地用途：商住用地；容積率3.5，建筑密度40%，綠地率30%，參考價(jià)65萬/畝。
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】地塊位于象獅大道旁,現(xiàn)為凈地?zé)o任何附著物，已完成五通一平；臨街面長具有商業(yè)開發(fā)優(yōu)勢(shì)，商業(yè)住宅用地。地塊距縣城中心僅3分鐘車程，距離縣人民政府僅3公里，距離國家4A級(jí)景區(qū)梵凈山離地塊僅10公里距離交通優(yōu)勢(shì)明顯。
建議：由于受旅游資源及游客量影響，縣城及周邊酒店已經(jīng)無法滿足游客住宿，現(xiàn)在該縣城最好酒店為江口大酒店及梵凈山假日酒店，江口大酒店受使用年限影響，條件及基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋，梵凈山假日酒店雖為新修，但酒店規(guī)模較小，且為商務(wù)酒店，建議在地塊上配套修建四星或準(zhǔn)五星級(jí)高端酒店，下杭瑞高速后，在象獅大道及梵凈山到達(dá)交匯處，一目了然就可看見酒店，提升入住率的同時(shí)，還可提升地塊商業(yè)價(jià)值。

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貴州 > 銅仁土地需求

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